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買房子這堂課---年輕人必修課
買房子這堂課，涵隱著人生要跨上長遠責任道路的第一步。無殼鍋牛如何選擇？如何規劃？將會對你產生一輩子的影響！
朋友們！想要購屋前，務必先要對自己做以下幾點分析：
一、經濟能力。
1. 瞭解每月收入，扣除必要花費(含生活開銷、保險、稅金攤提、緊急準備….等)，結存餘額。
2. 所有可變現之債卷、股票、基金，可變現金額。
3. 現金存款。
4. 評估工作穩定性與未來可能發展性。
5. 評估未來可能開銷花費變動增長性及時程。
6. 評估購屋準備金額度、裝潢額度、家具家電費用。
7. 評估緊急及週轉額度。
8. 檢討可承受銀行貸款額度。
二、真正需求。
1. 第一階段以1~5年內居住需求最低空間坪數檢討。(緩衝一年)
2. 依據經濟力分析規劃，就最低需求空間產品，加以分析檢討。
(1).檢討：依據工作、交通、地段、學區、等選擇建物產品區域。
(2).檢討：需求建物產品類型。透天、公寓、華廈、大樓。
(3).檢討：分別檢討1~6年、7~12年、13~18年、19~24年之各階段建物，選擇符合經濟能力負擔階段之物件產品年限區塊。
(4).檢討：依據最低需求空間、需求建物產品區域、物件年限區塊、建物產品類型，便可分析需求建物產品可能之價格區間。
3. 依所選擇最符合經濟能力負擔階段之價格區間建物產品方向(空間、區域、年限、類型)，蒐集待銷售物件資訊後，就每一物件都要親自依據『買屋應注意事項精華口訣』，仔細看過，選擇其中較佳物件。
三、無殼鍋牛的第一步、務必踏實，不要做出超過自己能力負擔過多的決定，一切就要跟鍋牛一樣，一步一步的往上爬，相信你就會成為一個有責任、有成就、有夢想的有殼鍋牛了。
四、小偏方
其實如何蒐集待銷售物件資訊，除了透過仲介外，可將訊息轉知親朋好友、同學、同事，幫忙注意。另利用假日空閒到選擇的區域去走走，親自向區域或標的物件四周鄰居、管理人員聊聊(記得要做到：姿美、腰軟、嘴甜外帶零嘴小甜點)，往往會有意想不到的收穫。離婚見證人 、彰化離婚證人 、高雄離婚見證人
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